Индивидуальное проектирование

Индивидуальное проектирование

Не всегда дом своей мечты можно найти в каталогах строительных компаний. Если у Вас есть собственное представление об идеальном жилье, тогда мы предлагаем воспользоваться услугой индивидуального проектирования домов.

При индивидуальном проектировании ведется постоянный живой диалог между архитектором и Заказчиком, в результате которого воплощаются все Ваши самые смелые идеи и дизайнерские решения. Также на стадии разработки проекта можно учесть интересы всех членов семьи, ваши ценности и убеждения.

Процесс индивидуального проектирования

Необходимые исходно-разрешительные документы для начала проектирования индивидуальных жилых домов:

● Правоудостоверяющие документы на землю.

● технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта.

● Эскизный проект (паспорт проекта).

● Кадастровый план.

● Топографическая съемка участка (если есть)

● Выкопировка из генерального плана населенного пункта (если есть).

● Данные геологических изысканий на пятне застройки (если есть).

Индивидуальное проектирование имеет две стадии: I) создание эскизного проекта (паспорта проекта) и II) выполнение рабочего проекта.

I)Эскизный проект (паспорт проекта).

На этой стадии принимаются принципиальные решения о конфигурации сооружаемого дома, его дизайне, расположении на земельном участке, масштабе,предполагаемом сроке службы, функциональных возможностях и об общем методе строительства.На этой стадии происходит комплексная проработка всех аспектов будущего дома, создается концепция дома, и выбираются наиболее оптимальные решения для каждого конкретного случая.
Это все дает Заказчику полное представление о доме, который получится в итоге строительства, а также эскизный проект является одним из документов, необходимых для проведения согласований с разрешительными органами местной власти.

Эскизный проект дома состоит из двух частей:
1)Графическая часть. Включает в себя схему генерального плана участка, схему ограждения здания, планы этажей, фасадов, кровли, графическое цветное изображение фасада, разрезы дома (продольный и поперечный).

2. Пояснительная записка с исходно разрешительной документацией, технико-экономическими показателями.

II) Рабочий проект

Рабочий проект является окончательным и максимально детализированным объёмно-планировочным решением, которое в то же время является комплектом документов необходимых для застройки территории подрядчиком.

В рабочий проект обычно включается:

● Генеральный план проекта: схемы и чертежи, все документы по планированию объекта, данные топосъемки, данные по рельефу участка.

● Архитектурно-строительные чертежи – делятся на архитектурный и конструктивный разделы. Собрание всех чертежей и технических данных для строительства дома – от фундамента до крыши.

● Инженерный раздел – включает в себя чертежи коммунальных систем объекта (водопровода, канализации, электросетей, отопления, вентиляции).

● Общая пояснительная записка (ОПЗ) – представляет собой сокращенную версию рабочего проекта и содержит техническую документацию и общую информацию по всем разделам проекта.

Авторские права

Проекты, представленные в каталогах, разработаны компанией, которая имеет на них и на все последующие копии документацию, право авторства,подлежащее защите в установленном законом порядке.

Заказчику воспрещается передача документации третьим лицам бесплатно или с целью повторного использования.

Заказчику воспрещается продажа и тиражирование проектной документации, купленной у продавца.

Заказчик может осуществить строительство жилого дома в соответствии с проектной документацией только один раз.

Заказчику воспрещается реализовывать проект повторно без согласия Продавца и без выплаты авторского вознаграждения Автору.

Онлайн заявка


Возврат к списку